荆州市沙市区人民政府
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沙政发〔2017〕16号 荆州市沙市人民政府 关于印发招商引资优惠扶持政策的通知

来源:区政府办,被阅读1515次,日期:2017-12-06【打印】【关闭窗口
  

各乡、镇人民政府,各街道办事处,区政府有关部门:

《沙市区招商引资优惠扶持政策》已经区政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。

 

 

荆州市沙市区人民政府

2017年11月30日

 

 

沙市区招商引资优惠扶持政策

 

为进一步营造良好投资和服务环境,根据国家、省、市有关政策规定,结合沙市实际,制定本政策。

一、工业项目专项政策

(一)土地出让价格。工业投资项目原则上按照投资强度不低于150万元/亩供地(单位人民币,下同)。土地出让最低价为荆州市沙市区工业项目土地等别(七等)价格的70%,实际价格为11.6万元/亩,耕地占用税由企业先行缴纳,一周内全额奖励给企业。

(二)固定资产投资奖励。给予5000万以上项目固定资产投资奖励,与土地出让价格挂钩。具体办法为:固定资产投资5000万-1亿元(不含1亿元)项目,按照实际固定资产投资的3%给予奖励,直至核算到土地出让价格9万元/亩为止;固定资产投资1-3亿元(不含3亿元)项目,按照实际固定资产投资的4%给予奖励,直至核算到土地出让价格7.5万元/亩为止;固定资产投资3-5亿元(不含5亿元)项目,按照实际固定资产投资的5%给予奖励,直至核算到土地出让价格6万元/亩为止;固定资产投资5-10亿元(不含10亿元)项目,按照实际固定资产投资的6%给予奖励,直至核算到土地出让价格4.5万元/亩为止;固定资产投资10亿元及以上项目,固定资产投资奖励政策“一事一议”,直至核算到土地出让价格为零为止。

固定资产投资奖励期限为3年,奖励最高额度不超过实际缴纳的土地款总额。固定资产投资达到正式协议(合同)投资总额的30%以后,按比例开始执行兑现固定资产投资奖励。

(三)重资产建设支持。对固定资产投资达到3亿元以上的项目,根据项目需求可以给予重资产建设支持。项目落户园区可以为项目代建厂房设施(含土地)和代购生产设备,项目正式投产后五年内分期回购。项目通过融资租赁设备的,按中国人民银行规定的同期贷款基准利率给予补贴,自项目投产年份起,连续补贴3年。

(四)多层厂房补贴。对于容积率大于1.0的项目,给予生产性厂房设施一次性补贴。补贴标准为:第二层100元/㎡,第三层及以上200元/㎡。8米以上钢构厂房可以按两层计算容积率,但不享受多层厂房补贴。

(五)购买或租赁厂房补贴。在沙市工业园区购买标准厂房用于生产,项目年税收达到100万元后,给予一次性120元/㎡补贴。在沙市工业园区租赁标准厂房用于生产,项目年税收达到100万元后,给予5元/月/㎡补贴,连续补贴24个月。购买或重组或租赁沙市工业园区闲置厂房用于生产的,参照本条款执行。

(六)整体搬迁补贴。荆州市外企业整体搬迁到沙市区,固定资产投资在亿元以上的,按照搬迁设备评估值的2%给予一次性运费补贴。本条可与本款第二条同时享受。

(七)技改扩能奖励。沙市辖区内存续企业技改扩能,或通过合资、参股、并购等方式吸引荆州市外企业到沙市区投资,固定资产投资亿元以上的,作为新的招商引资项目,参照本款第二条执行。

(八)引进先进设备补贴。引进先进设备和生产线单台(套)投资100万元以上,且技术参数、工作性能达到国内、国际先进水平,按设备款总额6‰(进口设备按10‰)给予一次性补贴,最高不超过50万元。

(九)税收贡献奖励。工业项目自正式协议(合同)签订之日起,给予12个月的建设周期。建设周期满后给予6年税收奖励,前3年按缴纳的企业所得税和增值税地方留成部分(含荆州市和沙市区两级)的100%给予奖励,后3年按50%给予奖励。

(十)财政贴息。对投资3亿元以上或者销售收入5亿元以上或者年税收1000万元以上的重大项目,项目生产经营性流动资金(固定资产投资除外)实施财政贴息,按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行,每个项目每年补贴总额不超过50万元。投资5亿元以上或者销售收入10亿元以上或者年税收5000万元以上的重大项目,财政贴息政策“一事一议”。

(十一)物流补贴。对年税收在1000万元以上新落户沙市区的项目,给予货物物流补贴,每年补贴总额不超过物流运输费用总额的10%,最高不超过100万元,连续补贴3年。年税收3000万元以上的项目,物流补贴政策“一事一议”。

(十二)转型升级奖励。对新认定为国家级、省级“两化”融合试点示范企业的,分别给予一次性50万元、20万元奖励。对首次获得国家级、省级工程研究中心、企业技术中心、工程技术研究中心认证的企业,分别给予一次性60万元、30万元奖励。对首次被认定为国家中小企业公共服务示范平台、国家小型微型企业创业示范基地的企业和机构,给予一次性60万元奖励。对被评为国家级、省级、市级孵化器和加速器的,分别给予一次性60万元、30万元、10万元奖励。

二、总部经济项目专项政策

总部经济型项目按照《沙市区人民政府关于印发促进总部经济发展实施办法的通知》(沙政发〔2017〕1号)执行。

三、金融、研发和创意项目专项政策

(一)税收贡献奖励。新入驻沙市区的生产性服务业、新技术新产品研究与开发、文化创意与设计等金融型和智力型项目,自正式协议(合同)签订之日起执行,给予6年税收奖励。销售收入达到500万元/年后,企业增值税和所得税地方留成部分的50%奖励给企业,个人所得税地方留成部分的100%奖励给当事人。

(二)物业租赁补贴。项目年税收达到100万元后,租用办公用房享受5元/月/㎡补贴,连续补贴24个月。

四、现代服务业项目专项政策

(一)装修补贴。国际、国内高端商业品牌企业在沙市区大型商业、文化旅游综合体购买物业,或租赁物业期限在5年以上,项目年税收达到100万元后,给予一次性基本装修补贴。最高补贴标准为:按照专卖店实际经营面积(不含配套部分面积),国际一线品牌给予最高不超过2000元/㎡补贴;国内一线品牌给予最高不超过500元/㎡补贴。单个项目最高补贴面积不高于500㎡。

(二)品牌招商奖励。沙市区大型商业、文化旅游综合体成功引进国际、国内高端商业品牌,签订五年以上入驻协议(合同)的,每引进一个国际一线品牌,给予一次性10万元奖励;每引进一个国内一线品牌,给予一次性5万元奖励。五年协议(合同)期满时兑现奖励。

五、流转土地项目专项政策

(一)土地流转补贴。流转土地集中连片规模经营,面积达到200亩以上,土地年流转价格在500元/亩以上,流转期限在5年以上的,按每亩100元的标准给予一次性奖励。

(二)文化旅游和农业种养殖类项目地块范围内基础设施建设投入可申请享受国家相应补贴政策和专项扶持政策。

六、综合类共性政策

(一)外商投资奖励。外资企业除享受本政策其它奖励政策外,固定资产投资达到2000万美元的项目正式投产时,给予一次性300万元奖励。投资5000万美元以上的重大项目,给予一次性500万元奖励。

(二)重大投资奖励。对国内500强企业、央企、上市公司将集团公司总部、生产基地或研发中心迁到沙市区,具体政策“一事一议”。

(三)进入资本市场奖励。加大对多层次资本市场建设的扶持力度。对在主板、中小板、创业板上市成功(含境外证券交易所首次公开发行股票)的企业,给予一次性200万元奖励。对在新三板、四板挂牌的企业,给予一次性50万、30万奖励。

(四)外贸出口扶持。沙市区人民政府设立专项出口退税基金池,为企业先期垫付出口退税返还资金。新落户项目出口退税自申报之日起15个工作日之内完成。

(五)人才引进奖励。企业引进博士工作三年以上,给予一次性10万元奖励。年薪30万元以上的高级管理人员和高层次技术人才,前3年按个人所得税地方留成部分的100%给予奖励,后3年按50%给予奖励。

(六)高新技术企业奖励。新落户沙市区的项目,给予授权企业职务发明专利5000元/件补贴。申报国家高新技术企业成功后,给予一次性10万元奖励,企业享受所得税率15%的优惠政策。

(七)产业基金扶持。亿元以上投资项目,可以由荆州产业基金管理有限公司采取风险投资、股权投资等形式给予支持。投资3亿元以上的项目,自投产之日起6年内,给予项目每年1000-5000万元的免息流动资金支持;投资10亿元以上的项目,扶持政策“一事一议”。新落户项目可以享受沙市区人民政府出资搭建的助保贷、担保贷和流动资金过桥等金融服务。

(八)质量和品牌奖励。生产制造获得中国质量奖、省级质量奖(含外省)相应产品,给予一次性50万元、20万元奖励。生产制造获得“中国驰名商标”、“省级著名商标(含外省)”相应产品,给予一次性50万元、20万元奖励。

(九)技能培训补贴。新落户的亿元以上投资项目,新招录员工岗前培训,可以由沙市区劳动和就业部门组织并承担相应费用,每人次每年不超过1000元。

(十)子女就学。固定资产投资超过2000万元的项目,企业法人、高级管理人员和核心技术人员,适龄子女学前教育和义务教育阶段入学,可以在沙市区就近入学。

(十一)招商中介奖励。介绍和引进投资超过5000万元以上工业项目,按照固定资产投资实际到位资金的1‰,一次性给予招商引资中介有功人员奖励。

七、招商引资优化服务事项

(一)秘书服务。沙市区人民政府对所有招商引资项目实行“一个项目、一名区领导、一套工作专班、一个项目秘书”专项服务。

(二)代办服务。实行行政审批事项提供联审联办和全程代办服务。沙市区各项地方行政事业性收费全免。

(三)土地费用缴纳。工业项目在申报土地指标之前,沙市区不收取任何与土地相关的费用。根据项目用地情况,企业需要缴纳一定数额的土地使用履约保证金。

(四)许可办理。项目正式协议(合同)签订之日起,四个月内为项目办理《用地通知书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关证件。

(五)投诉机制。沙市区建立招商引资项目直通车服务平台,投资方遇到任何服务不到位的问题,可以直接向沙市区优化经济发展环境办公室反映。所反映的问题一经查实,沙市区将严肃追究服务专班和服务人员责任。

八、附则

(一)沙市区人民政府此前出台的招商引资有关政策与本政策不一致的,以本政策为准。

(二)同一投资主体在符合条件的情况下可享受多项政策优惠和扶持,但涉及同类型政策按照最优政策执行

(三)本政策出台前签订的投资协议(合同),原则上按原协议(合同)条款执行,符合本政策有关条款的,可以享受相应政策优惠。

(四)本政策由沙市区招商引资领导小组办公室负责解释,自发布之日起施行。